Financieringsvorm
Bedrijfshypotheek voor je eerste pand
Een lening met het bedrijfspand als onderpand. Voor starters is het mogelijk, maar je eigen inbreng en je plan wegen zwaar.
- Bedragen
- Vanaf € 100.000
- Looptijd
- 10 tot 20 jaar, rentevast 5 of 10 jaar
- Doorlooptijd
- 6 tot 10 weken (inclusief taxatie)
Hoe werkt het?
Een bedrijfshypotheek is een lening met je bedrijfspand als onderpand. Financiers lenen meestal 70% tot 80% van de marktwaarde. De rest, plus de kosten koper, breng je zelf in. Je kiest een rentevaste periode en lost in 10 tot 20 jaar af.
Vergelijk de actuele rentes en bereken wat je kunt lenen op Bedrijfshypotheekvergelijker.nl, ook van Financieringsgilde Groningen.
Voor wie?
Ondernemers die zeker weten dat ze hun ruimte lang nodig hebben en voldoende eigen inbreng hebben. Starters kunnen het, maar moeten extra overtuigen.
Voordelen
- Je bouwt vermogen op in je eigen pand
- Vaste woonlasten voor je bedrijf, geen huurverhogingen
- Lange looptijd en een rente die je vast kunt zetten
Let op
- Meestal 20% tot 30% eigen inbreng nodig
- Een taxatie en notaris zijn nodig
- Minder flexibel als je bedrijf snel groeit
Wat heb je nodig?
- Koopovereenkomst of verkoopbrochure
- Taxatierapport (volgt na de offerte)
- Ondernemingsplan en prognose
- Overzicht van eigen inbreng
Welke aanbieder kies je?
Voor bedrijfshypotheek voor je eerste pand zijn er meerdere aanbieders. Ze verschillen in rente, kosten, hoe snel ze beslissen en wat ze van een starter vragen. Een aanvraag bij de verkeerde partij kost tijd en kan een afwijzing opleveren die je bij een volgende financier moet uitleggen.
Een adviseur van Financieringsgilde Groningen kent de voorwaarden van de aangesloten financiers en weet welke partij bij jouw plan past. Het eerste gesprek is gratis.
Veelgestelde vragen
Kan ik als starter een bedrijfspand kopen?
Het kan, maar veel financiers willen eerst één tot drie jaarcijfers zien. Met een sterk plan, ervaring in de branche en een hogere eigen inbreng zijn er financiers die starters wel financieren.
Hoeveel eigen geld heb ik nodig voor een bedrijfspand?
Meestal 20% tot 30% van de waarde, plus de kosten koper zoals 10,4% overdrachtsbelasting voor niet-woningen. Lees je eerste bedrijfspand kopen.
Ook van Financieringsgilde Groningen
Verder met je pand?
Vergelijk de rentes van bedrijfshypotheken
Elke dag de actuele tarieven van een groot aantal geldverstrekkers, plus een rekentool voor wat je kunt lenen.
Naar Bedrijfshypotheekvergelijker.nl Vastgoedrendementberekenen.nlPand in de bv of privé?
Bereken het rendement en vergelijk box 3 met een bv als je het pand (ook) wilt verhuren.
Naar Vastgoedrendementberekenen.nlKennisbank
Lees verder in de kennisbank
Je eerste bedrijfspand kopen als starter: zo pak je het aan
Een eigen pand geeft zekerheid en bouwt vermogen op. Maar als starter is het een grote stap. Dit moet je weten voordat je gaat kijken.
Lees artikel
Bedrijfspand kopen: privé, in je bv of in een aparte vastgoed-bv?
Waar je je bedrijfspand onderbrengt, bepaalt hoe het wordt belast, wie aansprakelijk is en hoe een financier ernaar kijkt. Drie opties vergeleken.
Lees artikel
Eigen inbreng: hoeveel heb je nodig, en hoe vergroot je het?
Zonder eigen geld wordt financieren lastig. Maar eigen inbreng is meer dan spaargeld. Dit telt mee, en zo maak je het groter.
Lees artikelWelke financier past bij jouw start?
De quick scan laat zien welke vorm van financiering past. Welke partij je het beste kunt benaderen, en tegen welke voorwaarden, bespreek je met een adviseur van Financieringsgilde Groningen. Vrijblijvend en zonder kosten voor het eerste gesprek.